Jak działa hydroizolacja fundamentów?

Woda, wnikając w konstrukcje budowlane, wywiera na nie negatywny wpływ. Dzieje się tak zawsze wtedy, gdy elementy budowlane stykające się z nią nie są zaizolowane we właściwy sposób. Dlatego to nie woda jest przyczyną problemów w budownictwie, a brak izolacji, czyli konsekwencje złych decyzji człowieka. Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe wykonuje się na fundamentach, stropodachach, tarasach i balkonach, a także w łazienkach i innych pomieszczeniach stale lub okresowo obciążonych wodą.

W tym artykule dowiesz się, czym jest hydroizolacja fundamentów i jakie znaczenie dla całego budynku ma jej poprawne wykonanie.

Jak i dlaczego hydroizolacja fundamentów działa?

Głównym zadaniem hydroizolacji fundamentów jest trwałe zabezpieczenie ich powierzchni przed wilgocią i wodą gruntową. Dotyczy to zarówno izolacji nowych budynków, jak i wykonywanych w starszych budynkach izolacji wtórnych, których zadaniem jest połączenie starych, często uszkodzonych izolacji w całość. Solidnie zabezpieczone fundamenty chronią mur przed zawilgoceniem, a dzięki temu przed jego degradacją na skutek krystalizacji soli budowlanych lub rozwoju pleśni.

Nowoczesne metody wytwarzania skutecznych hydroizolacji fundamentów opierają się na materiałach wysokiej jakości, które odpowiednio dobrane do potrzeb danej inwestycji tworzą ciągłą, szczelną powłokę. Izolowanie przeciwwodne fundamentów powinno być jednorazowe, bo po ich zasypaniu nie ma prostej metody naprawienia ewentualnych błędów. Dlatego na dłuższą metę najtaniej jest od razu wykonać solidną powłokę.

Przeczytaj również: Jak wykonać izolację pionową fundamentów?

Warstwa hydroizolacyjna spełnia swoją rolę tylko wtedy, kiedy jest szczelna. Warunkiem szczelności jest przestrzeganie reżimów technologicznych oraz dokładne połączenie izolacji poziomej fundamentu z izolacją pionową..

Do zakresu izolacji fundamentów należy podchodzić całościowo, co oznacza, że w każdej części budynku izolacje powinny mieć jednakowo wysoką rangę. Warunki wodno-gruntowe na działce czy głębokość lustra wody gruntowej będą miały duże znaczenie dla wyboru technologii hydroizolacji fundamentu.

Zaprojektowanie i wytworzenie hydroizolacji, która zagwarantuje nieruchomości bezpieczeństwo przez długie lata, wymaga doświadczenia. Doradcy firmy SUEZ dokładają wszelkich starań, by chronić przed wodą i wilgocią każdy budynek – o ile inwestor wyrazi taką wolę i nie jest mu obojętny los jego inwestycji.

Co zyskujesz, wykonując prawidłowe hydroizolacje?

• oszczędność czasu i środków
• trwałość budynku i mocną konstrukcję na lata
• suchą piwnicę, którą możesz w dowolny sposób zaadaptować
• ściany bez zacieków, pleśni, grzybów, zawilgoceń
• zdrowe środowisko życia wewnątrz domu

Izolacja pionowa a pozioma fundamentów

Wyżej pada zdanie, że o szczelności decyduje połączenie izolacji poziomej z pionową. Warto rozwinąć, czym one się różnią, bo to najczęstsze źródło nieporozumień na budowie.

Izolacja pozioma na poziomie gruntu odcina podciąganie kapilarne, czyli wędrówkę wody do góry przez mur. Na poziomie ławy fundamentowej stanowi ochronę przeciwwodną, działając razem z izolacją pionową. Układa się ją na ławie, czyli pod ścianą fundamentową, i powtarza pod murem nadziemia. Następnie wykonuje się izolację pionową, bo bez niej wilgoć wejdzie w ścianę niezależnie od tego, jak dobrze zabezpieczona jest jej powierzchnia zewnętrzna.

Izolacja pionowa zabezpiecza ściany fundamentowe od strony gruntu przed wodą napierającą z boku. To ona przyjmuje na siebie wilgoć gruntową, wodę opadową przesączającą się przez zasypkę, a przy złych warunkach – także wodę pod ciśnieniem.

Te dwie warstwy muszą się ze sobą zazębiać, a nie tylko stykać. Miejsce ich połączenia, czyli styk ławy ze ścianą, jest najbardziej narażonym punktem całego układu i to tam wykonuje się fasetę lub wzmocnienie taśmą. Krok po kroku opisujemy to w artykułach Jak wykonać izolację poziomą fundamentów oraz Z czego i jak zrobić hydroizolację fundamentów.

Czym wykonać hydroizolację fundamentów? Rodzaje materiałów

Wybór technologii zależy od warunków wodno-gruntowych i od tego, czy budynek jest podpiwniczony. W praktyce pracujemy czterema grupami materiałów:

• Masy bitumiczne grubowarstwowe (KMB) – dwuskładnikowe powłoki nakładane na ścianę fundamentową, m.in. PCI Pecimor 2K i SUEZ BituTop 2K. Najczęstszy wybór przy izolacji pionowej domów jednorodzinnych.
• Izolacje reaktywne – jak PCI Barraseal Turbo i Schomburg RB400. Szybciej wiążą i skracają czas pracy na budowie.
• Szlamy i zaprawy mineralne – np. SCHOMBURG AQUAFIN 1K. Stosowane tam, gdzie trzeba wzmocnić izolacje; niezbędne przy izolacji rdzeni betonowych wychodzących z fundamentu.
• Papy i membrany – papy fundamentowe oraz membrany syntetyczne do izolacji poziomej.

Do tego dochodzą materiały, o których łatwo zapomnieć przy zamówieniu, a bez których układ nie będzie szczelny: materiały do gruntowania podłoża, taśmy trójkątne do faset, uszczelnienia przejść rur, taśmy pęczniejące do przerw roboczych oraz geowłókniny chroniące powłokę przy zasypywaniu wykopu. Pełny asortyment jest w kategorii izolacja fundamentów.

Hydroizolacja fundamentów krok po kroku

Kolejność prac wygląda tak samo niezależnie od tego, którą grupę materiałów wybierzesz:

1. Przygotowanie podłoża. Ściana musi być nośna, bez raków, wystających drutów i resztek mleczka cementowego. Ubytki uzupełnia się zaprawą naprawczą.
2. Faseta na styku ławy ze ścianą. Wyokrąglenie w tym miejscu likwiduje kąt prosty, w którym powłoka pęka, a podczas prac nietrudno o pocienienie warstwy izolacji. Fasetę można wykonać zaprawą mineralną albo bitumiczną taśmą trójkątną BORNIT DB.
3. Gruntowanie. Preparat bitumiczny lub systemowy grunt związuje pył i poprawia przyczepność. Pominięcie tego kroku to najczęstsza przyczyna odspojeń.
4. Nakładanie powłoki w dwóch warstwach. Druga warstwa idzie dopiero wtedy, gdy pierwsza jest już związana, i w kierunku prostopadłym do niej. Grubość kontroluje się na bieżąco, bo o skuteczności decyduje warstwa po wyschnięciu, a nie świeża, zaraz po nałożeniu.
5. Ochrona mechaniczna. Zanim wejdzie zasypka, powłokę zabezpiecza się folią albo geowłókniną – po uprzednim dociepleniu ścian fundamentowych płytami XPS. Kamień w zasypce potrafi uszkodzić powłokę, dlatego jej zabezpieczenie przed zasypaniem wykopu jest tak ważne. Nie warto natomiast stosować folii kubełkowej: wbija się ona w XPS, więc osiadający grunt będzie ją zsuwał razem z płytami, co może prowadzić do uszkodzenia izolacji.
6. Zasypka i odprowadzenie wody. Wykop zasypuje się materiałem przepuszczalnym, jeśli konieczne jest wykonanie drenażu, albo gruntem rodzimym, kiedy drenaż nie jest potrzebny. Ważne jest zasypywanie warstwami maksymalnie po 20 cm i zagęszczenie zasypki zagęszczarką typu skoczek, tak aby jak najbardziej zminimalizować osiadanie gruntu.

Każdy z tych kroków ma swój reżim technologiczny – temperaturę minimalną, czas schnięcia, dopuszczalną wilgotność podłoża. Producenci podają je w kartach technicznych i to od nich, a nie od harmonogramu na budowie, zależy tempo prac.

Potencjalne skutki nieskutecznej hydroizolacji fundamentów

W przypadku braku hydroizolacji bądź wykonania jej ze słabej jakości materiałów woda przenikać będzie przez izolację, a następnie przez ściany budynku. Wszystkie te procesy są dodatkowo przyspieszane przez związki chemiczne pochodzące z gruntu i atmosfery. Na efekty takich działań nie trzeba długo czekać.

Nieodpowiednia hydroizolacja fundamentów powoduje wiele negatywnych skutków zarówno dla samej konstrukcji budynku, jak i dla środowiska życia jego mieszkańców. Na ścianach pojawią się grzyb i pleśń, powłoki malarskie ulegną złuszczeniu, a tynki mogą popękać i odpaść. Ważny jest tutaj fakt, że wiele materiałów oferowanych na rynku posiada potwierdzenia techniczne, ale nie zabezpiecza skutecznie i trwale przed wilgocią.

Klasycznym przykładem takiego materiału jest dysperbit – tania emulsja, którą wciąż bywa wykonywana izolacja fundamentów, choć nie tworzy powłoki zdolnej przenieść obciążenie wodą. Wyjaśniamy to szczegółowo w artykule Dysperbit – czym jest i dlaczego nie warto go stosować.

Czy warto oszczędzać na izolowaniu fundamentów?

Patrząc z perspektywy wartości całej inwestycji, zakres hydroizolacyjny na fundamentach nie stanowi bardzo dużej części. Odpowiednie izolacje fundamentów to tylko około 3% wartości budynku, a ich jakość ma ogromny wpływ na jego trwałość i środowisko życia wszystkich domowników. Warto podkreślić, że w przypadku źle wykonanej izolacji skutki mogą dać o sobie znać dopiero po kilku latach, a koszty odtwarzania izolacji fundamentów będą wyższe niż jej pierwotne wykonanie.

Może Cię również zainteresować: Izolacje fundamentów i piwnic w starym domu

Zdecydowanie tańsze jest solidne zaizolowanie fundamentów na etapie budowy niż cała gama zabiegów poprawiających izolacyjność lub odtwarzanie izolacji w momencie, kiedy już pojawi się problem. „Tanio” na etapie budowy wcale nie będzie oznaczało „tanio” w okresie użytkowania i ewentualnych napraw.

Hydroizolacja fundamentów – najczęstsze pytania

Czy hydroizolacja fundamentów zastępuje drenaż?

Nie. To dwie różne rzeczy: hydroizolacja nie przepuszcza wody, a drenaż ją odprowadza, żeby nie napierała na ścianę. Przy gruntach słabo przepuszczalnych i wysokim poziomie wody gruntowej potrzebne są oba rozwiązania. Przy gruntach przepuszczalnych i suchych sam drenaż bywa zbędny.

Czy da się wykonać hydroizolację po zasypaniu fundamentów?

Od zewnątrz – tylko po ponownym odkopaniu ściany. Alternatywą jest izolacja od wewnątrz oraz wykonanie przepony poziomej metodą iniekcji, czyli odtworzenie izolacji poziomej bez rozbiórki. To rozwiązanie stosuje się przede wszystkim w budynkach bez dostępu do izolacji fundamentu od strony zewnętrznej.

Ile kosztuje hydroizolacja fundamentów?

Koszt zależy od technologii, obwodu i głębokości posadowienia, więc podanie jednej stawki byłoby mylące. Najszybszą drogą do konkretnej liczby jest przesłanie nam rzutu fundamentów i informacji o warunkach gruntowych – wycenę izolacji nowego domu przygotujemy w ramach bezpłatnej konsultacji.

Skorzystaj z fachowej pomocy!

Przed podjęciem działań związanych z izolacją fundamentów warto skontaktować się z doradcą, który pomoże w doborze materiału i technologii, krok po kroku wyjaśniając, na co trzeba zwrócić szczególną uwagę, aby fundamenty były zaizolowane skutecznie i trwale na lata.

W firmie SUEZ Izolacje Budowlane zajmujemy się hydroizolacjami już od ponad 18 lat, każdego dnia rozwijając naszą wiedzę i doświadczenie w tym zakresie. Jeżeli chcesz skorzystać z fachowej konsultacji i zdobyć konkretną wiedzę na temat materiałów hydroizolacyjnych i sposobu ich zastosowania – skontaktuj się z nami!